Från RiksföreningenEnskildaVägars tidningBulletinen 2022-06-21

VAD ÄR FRÄMMANDE VERKSAMHET FÖR EN SAMFÄLLIGHETSFÖRENING?

En samfällighetsförening är inte en vanlig förening där medlemmarna kan välja om man vill vara med eller inte. Eftersom medlemskapet i en samfällighetsförening inte är frivilligt och då föreningen har förmånsrätt i medlems fastighet vid utebliven betalning, finns bestämmelser på vad en samfällighetsförening får göra.Enligt 18 § i lagen om förvaltning av samfälligheter (SFL) är en samfällighetsförenings  ändamål att förvalta den samfällighet för vilken den bildats och får inte driva verksamhet som är främmande för det ändamål som samfälligheten ska tillgodose. Bestämmelsen innebär i praktiken att föreningen enbart får förvalta de anläggningar som ingår i gällande anläggningsbeslut. All verksamhet som inte framgår avförrättningsbeslutet är i princip främmande verksamhet. Önskar medlemmarna förändringar som inte ryms i gällande beslut får frågan prövas vid en anläggningsförrättning. Frågan om samfällighetsföreningar driver främmande verksamhet har prövats i domstol flera gånger vid överklagan av stämmobeslut. Några exempel av främmande verksamhet är vinterunderhåll på väg som enligt beslutet enbart ska underhållas under barmarksperioden, anläggande av lekplats på grönområde där beslutet inte anger lekplats, förvalta ytterligare vägsträcka som inte ingår i beslutet, inköp avhjärtstartare, anordna sommarfester, samfakturera för annan förenings räkning, asfaltera grusväg som vid beslutstillfället var befintlig grusväg.Att pröva frågan om samfällighetsföreningen bedriver främmande verksamhet ärenligt 53 § SFL inte begränsat i tid vilket innebär att frågan kan klandras i domstol långt efter att stämmobeslutet togs. Om stämman röstar igenom ett förslag som styrelsen anser utgör främmande verksamhet, till exempel om att ytterligare väg ska tas ingå, finns inget krav eller skyldighet på att styrelsen ska verkställa beslutet. Styrelsen ska snarare tvärt om inte verkställa stämmobeslutet då det finns risk att styrelsen blir skadeståndsskyldig och istället informera medlemmarna om att anläggningsbeslutet behöver förändras innan föreningen kan ta över ansvaret.
Therese Svedberg Lantmäteriexpert, REV